Wohnen am Stadtgarten

Über das Projekt:

In Bayerns Kleinstädten geht der Trend zu immer neuen Wohn- und Gewerbegebieten am Stadtrand. Wo die Ortseingänge bereits zugebaut sind, werden neue Baugebiete ausgewiesen. Währenddessen veröden die Altstädte zusehens. Umso erfreulicher ist es für uns, hier im Ortskern bauen zu dürfen. In direkter Nachbarschaft zum Stadtgarten und zur Geyerburg sollen 2×8 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage entstehen.

Auf dem Grundstück standen zwei baufällige Siedlerhäuser mit stillgelegten Gewerbebauten. Wo nicht schon abgerissen wurde, waren die Gebäude vernachlässigt.

Da sich die Grundflächenzahlen von Bestand und Neubau die Waage halten, bleibt die Flächenversieglung neutral.

Folgende Entwurfsqualitäten bieten wir den künftigen Bewohnern:

• 16 Wohnungen, davon 12 mit Tageslichtbad
• Stufenlose Erreichbarkeit aller Wohnungen
• Beide Häuser mit behindertengerechtem und schallentkoppeltem Aufzug
• Alle Wohnungen mit Freisitz (Terrasse oder Balkon)
• Balkone mit kleiner Gerätekammer
• Kinderzimmer mit ca. 13,5qm und zweiseitiger Belichtung
• Französische Balkons vor Wohnräumen und Blumenfenster vor Bad und Küche (Kräuterbalkon)
• Alle Wohnungen mit Abstellraum oder begehbarem Schrank
• Im Hof über ca. 60qm Vegetationsfläche auf Mutterboden für Baum- und Strauchbepflanzung
• 8 oberirdische Parkplätze im Hof
• Tiefgarage mit 17 Stellplätzen
• Rampe zur Tiefgarage mit bequemer Breite und Steigung
• Zahlreiche oberirdische Fahrradstellplätze
• Persönlicher Radkeller im Untergeschoss (Zugang über Rampe).
• Stellfläche für Kinderwägen in Aufzugsnähe
• uvm.